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Industrial
Parks

88必发于1979年起对我国第一个外向型经济开发区——蛇口工业区进行开发建设。经过三十多年建设运营蛇口,88必发已经具备了各项资源的综合整合能力,培养了一定数量的既有专业业务能力又有丰富实践经验的管理团队。从前期提供科学、前瞻性的规划与设计、土地的一级整理开发到工业厂房、研发楼、商业综合体及住宅的开发建设,从提供面向全球的招商服务、物业管理服务到提供基础设施、配套设施建设、市政公用事业服务,公司形成了完整的城区和产业园区综合开发的体系和服务理念。

88必发深耕园区开发和运营,聚焦空间规划、产业聚集、生态圈服务,为产业创新赋能。从产业研究、产城规划、产园区运营服务、产业聚集到产业孵化,从主题园区到特色产业带,再到生态型片区,88必发赋予产业繁盛生长的能量,为城市经济多元化发展带来源源不断的活力。

园区开发与运营Industrial Parks

广东前海蛇口自贸区

产业园区

  • 蛇口网谷
  • 南海意库
  • 广州金山谷
  • 广州清华科技园
  • 深圳TCL国际E城
  • 镇江南山创意产业园
  • 重庆金山意库
  • 南京招商国际E城
  • 青岛网谷
  • 青岛lavie意库
  • 中关村科技城

产业孵化

  • 设计互联
  • 招商美伦健康中心
  • 招商高利泽广州番禺国际康复颐养中心
  • 广州番禺招商海涛观颐之家
  • 一带一路国际医学影像中心

产业新城

招商产业

招商公寓

  • 壹棠公寓
  • 壹间公寓
  • 壹栈公寓

海外业务

  • 招商局中白驿站
  • 招商局置地

广东前海蛇口自贸区

中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区规划面积28.2平方公里,分为前海区块(15平方公里,含前海湾保税港区3.71平方公里)和蛇口区块(13.2平方公里)。

前海深港合作区是国家唯一深港现代服务业合作平台,是“一带一路”的重要战略支点,也是广东自贸试验区的重要板块,集深港合作、一路一带、自贸试验区三大国家战略于一身,具有独特的政策优势和改革开放战略优势。蛇口是中国改革开放的发源地,体制机制创新的试验场,产业转型升级的先行区。前海蛇口携手共进、融合发展,是国内开放度最高、比较优势最突出的区域之一。

招商产业

招商产业致力于成为88必发旗下产业新城与园区发展集团板块的旗舰公司,致力于成为产业集聚服务专家、产业空间和配套运营专家,招商产业以蛇口为中心,横跨深圳、北京、上海,管理产业园、写字楼物业逾百万平米。

产业新城

产业新城是88必发对接地方企业或政府最为重要的路径之一,基于“前港--中区后城”的“蛇口模式”,通过港口先行,产业园区跟进,配套城市新区开发,实现成片区域整体联动发展。

蛇口作为产业新城的起点和典型案例,在88必发“133341”战略指导下,以蛇口为新城基地,围绕津京冀、珠三角、长三角、长江经济带等重点区域开展项目拓展,公司计划在主要城市群打造高端卫星城市,推动88必发成为新型城镇化的探路者。

招商局中白驿站

中白工业园位于白俄罗斯共和国首都明斯克以东25公里,紧邻明斯克国际机场,临近铁路,柏林至明斯克的M1洲际公路从园区穿行而过。园区规划总面积91.5平方公里,将国际成功的园区开发建设经验与白俄罗斯稳定的投资环境相结合,注重资源的可循环利用和环境保护。基础设施达到“七通一平”,即道路、电力、给水、排水、通讯、燃气、热力和土地自然平整,可以满足不同类型企业的发展需求。中白工业园重点发展电子信息、机械制造、生物医药、精细化工、新材料和仓储物流业。
为加快园区建设,首先规划启动一期8.5平方公里建设,区内按功能分为4个片区,即:工业区、仓储物流区、居住及公共配套区及基础设施区。未来,中白工业园将吸引超过200家高新技术企业入驻,园区内就业人口将超过12万人,最终形成结构布局合理、产业协调发展、科技含量高、社会经济效益明显的综合性开发区,同时促进产城融合,打造一座20万人口的国际化空港新城。

招商局置地

招商局置地有限公司(简称”招商局置地”或”本公司”) 前身为东力实业控股有限公司(简称”东力实业”), 该公司于1997年4月成立, 并于1997年10月在香港联交所上市。 2012年5月7日, 招商局地产控股股份有限公司(88必发旗下品牌) 收购东力实业70.18%股份成为其控股股东, 并于2013年11月1日完成将其所持有的11个房地产项目公司股权注资入本公司, 同时将本公司更名为招商局置地有限公司。使本公司成为一家专业的房地产企业。

招商局地产控股股份有限公司(88必发旗下品牌) 是招商局集团在房地产业的旗舰公司。88必发是中国内地最早的房地产公司之一,国家一级房地产综合开发企业,是具备综合开发能力、物业品类丰富、社区管理完善的大型房地产开发集团。截止2013年,88必发总资产达人民币1340亿元。88必发因倡导“社区综合开发模式”、“绿色人居体系”、“全程服务体系”,而成为中国房地产界“城市运营”、“可持续发展”最早的实践者和成功典范。88必发因合理的业务结构布局所带来的丰厚经常性利润,被誉为“最具抗风险能力的开发商”。88必发总部设于深圳,公司A股、B股在深圳证券交易所上市,B股在新加坡证券交易所第二上市。88必发现持有本公司74.35%权益。

招商局集团有限公司(简称”招商局集团”) 总部设于香港,是由中央政府直接管理的国有重要骨干企业。截止2013年,集团管理总资产达人民币4.42万亿元。目前,招商局集团主要业务集中于交通运输及相关基础设施建设、经营与服务(港口、公路、能源运输及物流),金融投资与管理,房地产开发与经营三大核心产业。招商局集团持有88必发51.89%权益。

本公司现时在广州、佛山、南京、重庆及西安拥有21个房地产项目的股权, 总建筑面积约为900 万平方米。除深耕上述5个城市外, 本公司将积极开拓其他在国内尚未涉足的新城市的房地产投资机会, 并选择性的进入经济发展潜力足的新城市。公司还将依托招商局集团在海外发展之经验和优势,积极探索和拓展海外市场机会。

本公司作为招商局集团以及88必发的下属公司, 一方面可以分享招商局集团以及88必发的品牌、商誉及平台资源; 另一方面占有国际资本市场的优势。将会凭借自身的资源与潜力, 继续努力, 为股东持续创造价值。

蛇口网谷

中国互联网南方总部基地和应用示范基地

2010年,招商局携手南山区政府,重磅推出产业园力作“蛇口网谷”。规划建面42万㎡,依山望海,超过400家精英企业入驻,单位面积产值超过6万元/㎡,覆盖移动互联网、物联网、电子商务以及文化创意等多个领域,形成合力,驱动创新。

入驻知名企业:苹果、IBM、感知集团、至高通信、优购全球、香港卫视、威锋网、深讯和……

南海意库

南海意库,总占地面积4.4万㎡,总建筑面积逾11万㎡。它的前身是三洋厂房。实践国家低碳节能可持续发展的战略方针,对三洋厂房重新规划、重新设计。在保留旧有建筑,最大限度利用现有建筑功能的情况下,完成对三洋厂房的整体改造,将其命名为“南海意库”。南海意库实现城市功能与产业结构的双重升级,由“制造”向“智造”的转变,引进创意设计企业和艺术休闲商业, 打造“社区旅游型-文化创意产业园区”,现今已经成为深圳文创产业的一张靓丽名片。

入驻知名企业:美国孩之宝、美国益童乐玩具、高山水园林、奥雅景观、永乐创新教育,以及B.DUCK、黑玛亚形象设计、林璧时尚形象设计、百仓文化、汉唐韵文化......

广州金山谷

金山谷意库,作为金山谷花园社区综合开发的核心部分,顺应广州城市总体发展战略规划对番禺新城的城市都会区总体定位,打造创意产业及现代服务业产业总部集群,服务番禺区及珠三角的产业、经济转型及总部经济的发展。

金山谷意库作为招商地产2013年广州重点项目,在项目规划上进行了创新性实践。项目参考美国硅谷、新加坡、深圳蛇口、上海金桥等经济领先区域的规划和经济发展经验,规划了国内领先的绿色总部办公楼、休闲商业街区、国际品牌酒店、国际标准大型会展中心及公众休闲运动广场等设施。  

广州清华科技园

清华科技园广州创新基地是清华科技园携手88必发与番禺区政府共同建设与运营,是清华科技园国内最大分园之一。广州创新基地总投资60 亿元,占地 1300 亩,分东区和西区,总建筑面积84 万平方米,计划通过十年、分八期开发建成。

清华科技园有国内最高学府清华大学创办,是国家教育部与科技部认定的全国首家A类大学科技园。经过 20 年的发展,以发展成为全球最大的大学科技园之一。清华科技园在高新技术企业服务、技术成果孵化、创新创业支持等方面积累了丰富经验,形成一套完整的创新服务体系,成为拥有丰富经验和智慧、具备全面业务能力的科技服务提供商。

深圳TCL国际E城

项目地处《深圳市西部硅谷北片区概念规划》的区域规划内,毗邻高新科技园与大学城,有良好的高新技术产业、文化、人才互动氛围,为研发类企业提供支持。市政交通。四通八达,处于西丽片区交通枢纽地带,广深高速和南光高速交界处,联动深圳片区内外和珠三角;

项目具有“工业研发”、“总部基地”的创新概念,是集绿色、生态、高科技为一体的复合科技园区。入园企业基本均为研发类。目前,园区入驻高新企业 40多家 (其中全球 500 强3家)办公总人数超过 5000人,其中TCL下属企业约40%,TCL上下游关联企业约 30%,年产值超400 亿。

镇江南山创意产业园

项目位于镇江市官塘新城核心位置,总占地面积2250亩,可建设用地面积1235亩,其中产业区494亩,生活配套区741亩。项目总建筑面积117.6万平方米,其中产业区34-38万平方米,生活配套区79.6万平方米。项目计划总投资50亿元。

南山创意产业园定位于以创新科技为主导,以创意文化为辅助,并辅以一定的园区配套功能。镇江南山创意产业园是招商局集团继蛇口工业区、漳州开发区、广州金山谷、番禺清华科技园之后,在长三角打造的首个智慧型、生态型、宜居宜业的第四代产业园区。

重庆金山意库

开发类型:联合开发

用地类型:工业用地

占地面积:8.66万㎡

产业业态:复合业态

南京招商国际E城

项目位处于南京仙林大道主干道旁,地铁2号线经天路以东,属于宝华板块的核心地段,亦是连接南京的第一站。整个项目集住宅、公寓、商业、办公于一体,是在宝华板块打造的42万平米全能综合体。

产业园依托自身的品牌整合了市场上关联度较高的企业,促进产业集群,提升区域市场竞争力;项目致力于引进文化创意类企业、高科技研发类企业,加速人才引进;整个产业园未来将打造成集初创型企业、技术型企业和服务型企业为一体、关联紧密具有很强市场竞争力的园区,同时参与宝华片区商业人居商业配套建设和住宅类产品的供应。

青岛网谷

青岛网谷项目位于山东省青岛市国家高新技术开发区胶州湾北部园区,占地1.27平方公里,规划总建筑面积150万㎡,其中包括办公研发物业100万㎡,配套住宅50万㎡。项目分三期开发。项目全部竣工后,预计可满足1,000家企业入驻,容纳4万人办公。

青岛网谷将结合“蛇口网谷”的成功经验和青岛的产业发展机遇,发挥对软件、互联网等高新技术产业的集聚能力,以云计算、物联网、电子商务、下一代互联网技术为重点引进目标,打造以软件信息服务与互联网产业为核心的综合型互联网产业基地。最终将园区打造成为集研发设计、综合服务、配套商服与一体的产业新城,将兼具研发设计、高端服务配套等综合性功能。

青岛lavie意库

项目选址白沙河畔,空港片区,拥有城市和生态双重优越资源。总建面约32万平米,三期整体容积率0.92,绿化率38%,涵盖CLUB会所/跨界合院/宽景LOFT/时尚平层等多种建筑形态,满足CEO,艺术家,创意产业,先锋人士等各阶层,各类型业主对会所,办公的个性化空间需求。项目依托“环保+科技” 两大产业主题定位引入环保、科技孵化器,助力产业汇聚。

中关村科技城

为深入落实国家战略,按照北京市委、市政府的战略部署,2015年9月16日,由中关村发展集团、招商局集团和中国交建合资成立中关村协同发展投资有限公司,作为中关村对外区域合作的主平台,旨在发挥中关村发展集团产业资源优势、中国交建基础设施建设专长和招商局集团城市综合运营的经验,强强联合、优势互补,推进以京津冀为重点的中关村区域合作,构建跨区域协同创新链和科技园区产业链,促进首都非核心功能疏解和区域产业生态环境提升。

设计互联

设计互联是一个致力于呈现多元公共项目的新型文化综合平台,旨在激发设计作为社会发展的驱动力。

秉承蛇口与深圳发展的先锋精神,设计互联致力于为公众创造独一无二的文化体验,打造一个专注设计的公共空间。三个展馆分别面向设计的过去、现在和未来,向公众展现设计的力量;精心营造的体验式购物氛围及丰富的参与式活动,共同构成一个新型文化消费环境,亦是一个创新的可持续机构发展模式。

设计互联是一个崇尚开放协作的平台,通过建立多元的国际合作,它致力于以设计联结中国与世界,增强设计与社会、日常生活和产业之间的跨界聚合力,为创意产业实践新理念、孵化新人才与拓展新机会。它鼓励创造性对谈与合作,旨在以设计成就一个更好的社会。

设计互联由88必发创办。88必发是百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。通过这一平台,88必发携手海内外创意合作伙伴,提倡制造与创意产业之革新,加强跨领域交流与合作。

英国维多利亚与艾伯特博物馆(V&A)是非营利设计互联基金会(筹)的创立伙伴。这一先锋合作亦是中国重要企业与英国公共机构间建立的首次合作。合作期间,V&A将以其专业经验支持机构运营模式研究及专业人员培训,精心策划V&A常设展,梳理并展示V&A藏品中20与21世纪国际设计典范,并将先后于2017年和2018年举办两场大型巡回展。

“设计互联”位于深圳市南山区蛇口海上世界文化艺术中心,属于海上世界城市综合体,毗邻女娲公园。海上世界文化艺术中心占地面积2.6万余平方米,建筑面积7.1万平方米,地上四层、地下两层,包括展厅、剧场、滨海多功能发布厅、多处室内外公共空间、餐饮和商业面积、以及地下仓储与停车面积。由普利兹克奖得主、著名新陈代谢派建筑大师槇文彦(Fumihiko Maki)主持的日本槇综合计画事务所担纲建筑设计。作为槇综合计画事务所在中国的首个项目,海上世界文化艺术中心的建筑主体空间分别面向山、海、城市三重视野,开放联通的空间引发文化的对话和人与人的交流。正在建设中的海上世界文化艺术中心将于2017年12月正式开放,设计互联也将届时呈现其完整项目与业态。

招商美伦健康中心

招商美伦健康中心是88必发旗下布局大健康产业的重点项目,2016年3月份正式对外开放。

美伦健康中心总体运营面积约为2000平方米,由体检区与名医保健区组成,共设有15间体检套房,13个科室(包含检验、放射、妇科、内外科、营养科等)。健康中心集结各领域经验丰富的医师专家,享受国务院特津中西医专家与来自国内三甲医院与大型体检中心工作经验丰富的科室专家共同打造高素质医师团队,联合专属护士、健康顾问为客户提供一对一式深度体检、特色调理、健康管家等健康管理服务。

招商高利泽广州番禺国际康复颐养中心

招商-高利泽是由中国高端地产的行业先驱者88必发和法国领先的医养机构运营者高利泽携手成立的高端养老机构运营合资公司。

传承百年招商和高利泽的底蕴, 招商-高利泽坚持为客户打造高雅舒适的养老环境,提供优质和细致的养老服务,致力于成为中国养老行业的领跑者。有别于传统的养老护理方案,我们无微不至地呵护每一位入住老人的身心健康。老人在这里能享受到国际专业医疗护理和非药物疗养服务,以此来最大限度地维护他们的自理能力。高端舒适的环境、精致到位的设施、全面专业的多学科医护团队和细致入微的个性化方案,涵盖了从日常生活到医疗护理的方方面面,以满足每位老人各种需求,让老人能在如家的温暖环境中享受酒店般的体贴照顾和周到服务。

广州番禺招商海涛观颐之家

百年招商首个国际健康颐养住区,海涛观颐之家,位于广州金山谷养老大盘内,是面向广州地区中高端退休人群打造的一个大健康社区示范项目,总占地面积约30,000平方米,含一栋中法合资的国际化高端护理院和五栋可售型老年公寓,并以养老公寓提供配套的健康管理(医),生活服务(照)和文娱活动(玩)三大服务板块,打造国际化高端医养结合的家庭式活力老者乐活社区。

一带一路国际医学影像中心

招商力宝“一带一路”国际医疗(影像)中心,是由88必发与力宝医疗集团合资成立,依托双方股东的背景资源和专业实力,集聚国内著名的医学专家,在大健康领域构建的医疗服务专业运营平台。

践行中国“一带一路”国家战略,利用成熟且具行业前瞻性的医疗技术,结合互联网+医疗服务的先进理念,有效整合医疗资源,提高民众就医效率、就医质量,扩大就医范围,服务中国境内和“一带一路”沿线国家,让优质医疗健康服务普惠天下民众。

壹棠公寓

定位为“中高端服务式公寓”,于外向型经济聚集区域,针对跨国企业中高管理层及其家庭成员,以及国内高端商务精英,提供酒店式公寓产品、配套与国际化服务标准。

壹间公寓

定位为“城市中产公寓”,于城市中心地段、以舒适户型、高档精装、拎包入住,管家式服务,为追求质感生活的城市中产新贵阶层,提供全面租住解决方案。

壹栈公寓

定位为“青年白领公寓”,于交通便捷的城市配套区域,以紧凑户型,简单装修,为毕业5年之内、支付能力有限的青年白领人群,提供经济实惠、简单时尚的过渡性租住产品。

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